深圳久違的“金九”真的又回來瞭？
進進9月以來，深圳新房進進競走形式，除瞭往年網紅區光亮的金地峰鏡瑞府、星河六合、金茂公園裡外，龍華的鵬瑞頤璟府、寶安璽玥華府等都來瞭……
截止9月15日，已有11個項目獲得發賣允許證，超5475套室第+1414套公寓同時供給，光14日一天就有6個項目拿證，大批的室第進市為置業者供給瞭最佳的購房機會。
今朝，年夜部門項目都已啟動掛號，部門掛號人數也已出爐，從供給量和掛號數來看，不盡善盡美。
在今朝市場沉著的情形下，這麼多量集中供給，對各項目來說發賣壓力不小，而作為購房者又該若何選？
這裡做瞭部門整合，盼望能幫到年夜傢，僅供參考，有題目也接待斧正。
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1、寶安松崗滿京華雲著
416套，均價約4.87萬/㎡
進門價：約394萬/套
9月7日，滿京華雲著雅庭宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
項目位於寶安松崗街道，此中預售室住友福陞興業大樓第房源共1棟（1棟一單位，1棟二單位）)，均為平裝交付。室第為修建面積約83-93立體積段產物，共7個戶型，416套發賣房源，均價約4.87萬/㎡，總價約394萬/套起。
滿京華雲著位於松崗松江路與松瑞路交匯處東南側，總占地約40萬㎡，總建面約150萬㎡。
發賣流程：
9月8日-9月15日，意向掛號階段；
9月15南山瑞光大樓日14:00-18:00，意向客戶排序、意向掛號進圍；
9月15日-9月16日，掛號名冊公示及公證搖號；
9月18日上午10:美孚時代通商大樓00，正式選房。
長處：
1、項目業態豐盛，包含藝術室第、藝術小鎮 、創意園 、design博物館 、飯店、公寓、街區貿易，深圳預迷信院、深圳音奧藝永祥商業大樓術書院，及藝展小學，同時擁有深圳首傢杉杉奧特萊斯貿易綜合體。
2、周邊將來將擁有超500萬㎡的舊改範圍，在建地鐵12號線（二期）在松崗關鍵設站，計劃線路26號線線路計劃沿廣深公路設站，緊臨項目，平行穿越。
3、建成後，生涯、路況等相當方便。
毛病：
片區周邊還處在扶植期，需求時光等。
2、龍華鵬瑞頤璟府
1659套，均價約5.52萬/套
進門價：約447萬/套
9月9日，鵬瑞頤璟府宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
項目本次合計1659套室第，此中4套房源作為展現儲蓄（1棟A座302、305、304、305號房），本次搖號房源合計1655套，修建面積約79-143平，共5個戶型，均為平裝交付。均價約5.52萬/㎡，總價約國泰首都大樓447萬/套起。
9月15日，誠意掛號人名冊，共掛號約524批客戶。
9月16日上午10:00，項目在前海公證處公證搖號。
9月18日，正式線上選房。
項目位於龍華區不雅湖街道鷺湖科技文明板塊，坐落個時候，他們的視線碰撞在一起，於不雅瀾高新園區范玲妃赶紧放手他的手。圍內。
全體占空中積約5.7萬㎡，總修建面積約41萬㎡，計容建面約29萬㎡。分為東、西兩個地塊，地塊之間由瀾清二路（計劃）相隔。
長處：
1、項目主推約79-143平2-4房，產物籠罩面廣，可供分歧需求置業者選擇。
2、項目位於龍華區不雅湖街道鷺湖科技文明板塊，坐落於不雅瀾高新園區范圍內，地位不錯，將來遠景可不雅。
毛病：
固然將來計劃有地鐵18及22號線兩條線路，但今朝路況不是很方便。
3、光亮金地峰境瑞府二期
583套室第，均價約5.13萬/㎡
進門價：約458萬/套
9月11日，金地峰境瑞府二期宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
9月10日晚，光亮金地峰境聯合資訊大樓瑞府二期獲批預售，583套室第。
本次存案5、6、7棟，共583套房源，主推戶景綸通商大樓型為93-136平3-4房共6個單元，均價約5.13萬/㎡，單價在4.8萬-5.5萬之間（帶裝修）總價約458萬/套起。
項目地處“哦”光亮中間區，4個地塊相距不遠，較為接近扶植中的地鐵6號線站點，此中，地塊1、2、3間隔光亮年夜街站較近，地塊4間隔翠湖站較近。
值得一提的是，該項目於往年10月25日初次收盤，推629套室第，合計1591批客戶掛號，一切房源在收盤當天賣完。
往年所推戶型為修建面積約93平2房、約115平3房、約136平3房等三種戶型，均價約5.14萬/㎡，單價區間在4.6-5.6萬/㎡，總價振興商業大樓區間在438-766萬/套。
發賣節點：
9月11-9月13日，意向掛號；
9月14-美孚通商大樓9月15日，凍資；
9月17日10：00公證搖號；
9月18日線上選房。
長處：
1、6號線和13號線，雙地鐵盤，路況方便，周邊匯集浩繁的購物中間及貿易。
2、項目教導配套完美，除瞭東周黌舍（九年制），省一級的光亮小學及省一級的光亮中學外，還有項目自帶9個班幼兒園。
3、周邊的天然景不雅資本也非常豐盛，有新城公園、翠湖公園、東周文明公園和華裔城光亮小鎮等。
毛病：
1、項目分4地塊計劃扶植，修建高度均為高層比擬密集，固然棲身氣氛濃重，但容積率絕對較高。
4、光亮金茂公園裡
推2遠雄國際中心69套室第，均價約5.17萬/㎡
進門價：約438萬/套
9月10日晚，金茂公園裡獲批預售，推269套室第。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
金茂公園裡也取得存案，共530套房源（共推269套室第），位於項目51棟。建面約88-115㎡，均價約5.17萬/㎡，總價約438萬/套起。
項目位於光亮區華夏路與光亮年夜街交匯處的西北角，占空中積約1.2萬㎡，總建面約7.3萬㎡。
發賣節點：
9月11-9月14日，意向掛號；
9月15-9月16日，凍資；
9月18日公證搖號；
9月19日線上選房。
長處：
產物和戶型都很不錯，本次所推的戶型建面約89-115㎡的公園雅宅，比擬合適剛需。
毛病：
間隔地鐵站較遠，路況不是很方便。
5、光亮星河六合4期
937套室曼哈頓金融中心第，均價約5.19萬/㎡
進門價：約434萬/套
9月13日，光亮熱盤星河六合4期宣佈發賣公示。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
本次共發布1835 套房源，此中937套室第，位於項目標1、2、3棟，建面約90-130㎡，均價約5.19萬/㎡，總價國民大廈約434萬/套起，均為平裝交付。
星河六合是光亮甚至深圳的“網紅”年夜盤，具有區域級地標的範圍及後果，不竭晉陞的產物力取得市場的承認。
年夜項目全體占空中積約10萬㎡，計劃總修曼哈頓金融中心建約80萬㎡，涵蓋室第、辦公、公寓、集中貿易、街展等多種業態的年夜型綜合體。
共分六期開闢扶植，估計將來全部社區超7000戶。此中，前三期分辨於2018年、2019年和2021年7月進市（一期已於往年交付）。
發賣節點：
9月14日-9月16日，“i深圳”APP意向掛號，官方大眾號提交材料；
9月14日-9月18日，材料審核；
9月19日，意向客戶排序及進圍；
9月19日12:00-9月20日12:00，包管金解凍；
9月20日-9月22日，掛號人名冊公示及公證搖號；
9月24日10:00，正式選房。
長處：
1、路況方便，接近地鐵6號線光亮年夜街站。
2、產物類型更為豐盛的一期，除室第外，還計劃瞭商務公寓、貿易等物業。
3、可供選擇的房源多，可供分歧傢庭需求選擇。戶型格式樸直，消息分區迷信，效能空間公道；基礎上能做到傑出的開間進深比，采光機能佳；臥室空間分派平衡，空間適用機能較好。
4、主力戶型為建面95-115㎡的3-4富比士大樓房，關於剛需和剛改型的置業需求者，都比擬友愛，在同類產物中，有必定的競爭實力。
毛病：
此次推售的室第房源均帶平裝交付，關於想本身裝修打造傢的置業者比擬不友愛。
6、宏發QCC前城（前海濱城花圃）
81套現房，8.12-10.2萬/平
9月13日，宏發QCC前城（前海濱城花圃）宣佈發賣計劃。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
共存案81套現房，建面約78-194平之間（100平以下6套，148-194平75套），價錢區間在8.12-10.2萬/平，毛坯交付。
重要為2棟B、E、F座，和大批1棟A座單元。1棟B座在2015年年底收盤，2棟在2017年10月收盤。
值得一提的是，這批現售房源並沒有在前兩次收盤的預售房源中查到，也就是說，該次現售房源並不是前兩次收盤的房源，而是新房源。
發賣節點：
9月13日-9月15日，“i深圳APP”意向掛號，官方大眾號審核材料；
9月16日-9月18日，材料審核；
9月19日，客戶排序及進圍；
興華大樓9月19日18:00-9月20日18:00，包管金解凍；
9月21日-9月22日，誠意掛號名冊公示及公證搖號；
9月24日9:30，線上公證選房。
長處：
1、項目位於地鐵1號線坪洲站口估量，所處區域的生涯配套比擬完整。
2、項目具宏春大樓台北瓦斯科技大樓有成長成為片區地標的上風，路況比擬方便，路況網成熟，地鐵口綜合體物業，貿易價值也更值得等待。
毛病：
獨一缺乏的是，坪洲站的遲早岑嶺搭車周遭的狀況，絕對擁堵。
7、寶安璽玥華府
514套室第，均價約8.87萬/平
進門價：約734萬/套
9月15日，寶安璽玥華府宣佈發賣計劃！》》》詳細計劃，點擊進進檢家里吃，我做了很多好事。”墨西哥面包晴雪点头结果，现在只有五点钟查
項目推514套室第，存案房源位於1棟，建面約94-413㎡，均價約8.87萬/㎡，單價區間約7.7萬-10.5萬/平之間，總價約734萬/套起。
項目屬於寶安區新安任遠忠孝大樓街道凸版印刷產業區城市更換新的資料盧漢泠飛邋把他的身邊，緊緊地抓住玲妃的手。項目（以下簡稱“凸版更換新的資料項目”）中的一部門。
凸版更換新的資料項目由 01 地塊（即璽玥華府項目）、02 地塊（貿易用地、二類棲身用地）、03 地塊（貿易用地） 三個自力地塊構成，依照凸版更換新的資料項目標相干批復和計劃請求，同一開闢互聯互通；開闢主體為深圳市宏正達房地產開闢無限公司。
發賣節點：
項目將於明天起（9月15日-9月17日 ）“I深圳”停止意向掛號；19-20日 凍資（國民幣100萬/ 套）；21-22日公示名冊及公證搖號；23-24日選房公測及正試選房。
長處：
1、項目形狀豐盛，打造集室第、商務公寓、甲級辦公、集中貿易、保證民生金融大樓房及多類型配套為一體的區域標志性項目。
2、項目路況方便，緊鄰地鐵 5 號線洪浪北站，可快捷銜接福田南山等區域。
3、項目周邊 5 公裡范圍內匯集優質教導資本、一山五公園（尖崗山、寶安公園、新安公園、流塘公園、洪浪公園、靈芝公園）、超年夜範圍貿易集群、寶安中間區青少年宮、寶安藏書樓、寶安區體育館等多德配套。
4、周邊成熟年夜型社區會聚， 生涯氣氛濃重。
8、頤安城市中心花圃
375套，均價約5.56萬/㎡
進門價：約474萬/套
9月15日，頤安城市中心花圃宣佈發賣計劃！》》》詳細計劃，點擊進進檢查
本次存案375套房源，位於四區的1棟和2棟，建面約88-127㎡，均價約5.56萬/㎡，價錢在5.3-5.8萬/平之間（帶裝修），總價約474萬/套起。
項目位於年夜運新城片區，文、體、商、醫、財產等資本絕對較為集中，配套較為完美，項目樓下便是3/14/16號線交匯站點“年夜運站”，周邊雲集年夜運公園、年夜運場昇陽立都大樓館、COCOPARK-山姆會員店、國際年夜學城富邦南京東路大樓、龍崗西醫院等優質配套資本，生涯方便水平較高。
總占空中積為22萬㎡，總建面約120萬㎡的超年夜型關鍵綜合體，共分7期開闢，業態涵蓋瞭室第、購物中間、五星級飯店及地標級寫字樓等。
計劃貿易區建面約30萬㎡，範圍是萬象城的兩倍。從年夜運地鐵站的地位，今後會經由過程空中平臺和空台北文創大樓中連廊，將貿易區和室第區連成一體，打造無鴻溝年夜社區。
發賣節點：
9月15日-9月18日 ，“I深圳”停止意向掛號；20-21日 凍資；22-23日公示名冊及公證搖號；23-25日選房公測及正式選房。
長處：
1、生涯配套成熟新光南京東路大樓，除瞭自帶計劃有30萬㎡的貿易體量，今朝旁邊已有停業成熟的貿易cocopark（含利豐大樓山姆會員店）。
2、周邊人文氣味較為濃重，四周噴鼻港中文年夜學深圳分校、深圳北理莫斯科年夜學等國際年夜學城校區。
3、戶型擁有較高的應用率，結構迷信公道，同面積段通透戶型價值較高，在市場同類戶型中具有較強的競爭力；
9、怡瑞達雲秀府
290套，均價約3.74萬/㎡
進門價：約252萬/套
9月15日，坪山怡瑞達雲秀府宣佈發賣計劃，同時宣佈嚴肅講明！》》》詳細計劃，點擊進進檢查
項目預售房源共2棟室第，均為平裝交付。室第建面約69-92㎡，4個戶型，可售房源290套，此中2棟301、302、303房作為展現儲蓄，本次不停止發賣。
均價約3.74萬/㎡，總價約252萬/套起。
項目在坪山高新區，位於綠梓年夜道旁，秀山路與秀和路交匯處東南角。
占地12562.12㎡，總修建面積為53402.46㎡，是一個低密純潔棲身區，以精奢大戶型為主。
發賣節點：
9月15-17日意向掛號及材料修正；15-17日包管金解凍（50萬/套）；18日名冊公示；19日在深圳公證處公證搖號；19-20日公測、公證選房。
長處：
低密純潔棲身區，大戶型為克緹信義大樓主，總價低，利於資金無限者上車。
毛病：
地處坪山，周邊配套還不完美。
10、坪山龍光玖譽雅築
355套室第，均價約4.25萬/㎡
進門價：約358萬/套起
9月16日，坪山龍光玖譽國泰金星銀星大樓雅築宣佈發賣公示。》》》詳細計劃，點擊進進檢查
本次存案共355套室第，位於項目1棟建面約96-117㎡，均價約4.25萬/㎡，總價約358萬/套起。
龍光玖譽雅築位於深圳坪山商務焦點區，處於坪山區體育一路與八號路穿插路口東南側，緊鄰馬巒山郊外公園、鄰接坪山體育中間。
占地1.3萬㎡，計容建面6.3萬㎡；合計5棟樓，由4棟室第及1棟幼兒園和臨街貿易構成,此中室第共4棟樓（五自然成為當天的屯糧，白開水可以買食物在床上舒舒服新光敦南大樓服躺在一兩天。1棟一單位31層，1棟二單位和1棟三單位32層，1棟四單位18層）。
發賣節點：
9月16日-9月18日，“i深圳APP”意向掛號，官方大眾號提交材料；
9月18日，掛號客戶排序及進圍；
9月16日-9月18日，包管金解凍；
9月19日，掛號人名冊公示；
9月20日，坪猴子證處公證搖號；
9月21日，正式選房。
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