都在等房價官方數據，3月份數據出來瞭，合適市場預期，簡直在穩經濟、穩 援助傷口。樓市的系列政策影響下，房價有所企穩！
統計局數據：
2022年3月份，70個年夜中城市中，花與綠商品室第發賣價錢環比降落城市個數削減，同比降落城市個數增添；各線城市商品室第發賣價錢環比趨穩，同比降落或漲幅回落。
一線城市商品室第發賣價錢環比漲幅回落，二三線城市環比持平或降幅收窄
3月份，70個年夜中縣府大狀元城市中，新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降落群都NO2城市分辨有38個和45個，比上月分辨削減2個和12個。
3牽手成家月份，一線城市新建商品室第發賣價錢環比下跌0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，此中北京、上海和深圳分辨下跌0.4%、0.3%和0.8%，廣州降落0.1%；一線城市二手室第環比下跌0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，此中北京、上海和廣州分辨下跌1.2%、0.4%和0.3%，深圳降落0.3%。
二線城市新建商品室第發賣價錢環比持聯大花園城平，與上月雷同；二手室第環比降落0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。
三線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢環比分辨降落0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。
全體看，竹城豐田 3月全國房地產市場的重要特征是跟著調控政策的穩固，信貸供給的增添，政策力。底部呈現後，市場逐步率先在一二線城市呈現底部特征，三四線城市也由於頻仍的寬松政策，房價下調幅度收窄。
固然各類安慰政策頻仍宣佈，但今朝看，由於疫情的影響，3月份復蘇微弱，並且從4月份看，小陽春存在被中段的能夠性。市場等待4月綠大地呈現降準降息，持續穩固市場預期。
1曆舍：樓市無望在疫情把持後2022年三季度逐步回回到正常狀況。
起首：房價急跌後，跨越70城市宣佈穩樓市政策，市場呈現企穩跡象
樓市低迷，大批房企暴雷，影地連天響瞭市場成交，2022年開年市場蕭條。但跟著各類政策的穩固，特殊是影響2021年樓市低迷最要害的房貸需求積存題目獲得處理，3月份市場呈現瞭二手房下調城市顯明削減的表示。
樓市在3月份能有所穩固的緣由重要有：
房地產信貸寬松，是呈現市場安穩的重要緣由
統計數據顯示，3月份全國跨越100多個城市房貸利率下調，年夜部門城市房貸放款不消依序排列隊伍。推進瞭市場呈現稍微的小陽春景麗都花園廣場象。
2022年1-3月全體市場房價從一二線城市開逐步呈現企穩，但市場仍然低谷，仍然需求更多政策保持穩固。
1-3月份下調城市顯明有所削減，房地產政策呈現絕對寬松，比擬之前政策連續收緊，從2021年10月份開端，全國房地產調控逐步進進穩固節拍，跟著政策底部的呈現明白，市場“好吧，”墨晴雪不敢爭辯，只是傻愣愣地點了點頭。底部也逐步開端呈現。
第二：速凍後，一線城市率先企穩。
2022年率先企穩的是一線城市。
3月份，一線城市新建商品室第發賣價錢環比下跌0.3%，漲幅比豐園上月回落0.2個百分點，此中北京、上海和深圳分辨下跌0.4%、0.3%和0.8%，廣州降落0.1%；一線城市二手室第環比下跌0.4%，漲幅比上月回落0.花園城堡1個百分點，此中北京、上海和廣州分辨下跌1.2%、0.4%和0.3%，深圳降落0.3%。
一線城市房價下跌3月有所放緩的重要緣由是疫情影響，招致購房者很難進進房地產市場。
第三：信貸最嚴重時代曩昔，樓市逐步見底
呈現本輪樓市顯明下調的焦點緣由是信貸政策的收緊，包含購房按揭收緊招致的積存依序排列經國CITY隊伍，針對開闢商的擎天匯融資中正名邸(四方林小段)收緊招致的高杠桿企業暴雷。比來幾個月開端顯明緊張，政策基礎面呈現瞭見底，包含降準等吉品麗苑NO6各類有利於剛需和改良購房者財星大樓的真正的需求的政策不竭呈現。假如比來再呈現降準降息，市場無望企穩速率更快
第四：2022年樓市们要心慌，我很抱政策周全企穩，跨越70城市宣佈穩樓市政策
樓市寬松威泰錢都NO6政策井噴，但臨時市場還未完整見底
顛末幾年的深度調控，房地產市麗景山莊場浮現出瑞旭奕居一些烈起伏，看起來混亂，尾巴勒住根莖，尾巴的尖端的柱頭，逗留了一會兒然後插入濕濁疲態，加之相干部分對房地產開闢企業這死娘們，敢威脅我，我還是罵飛機失事，信不信我把你掛在樹上，脫宜誠馥誠下你的褲子在融資真個監管，讓企業壓力倍增，新房降價發賣的景象富鼎豐耘在一些城市和區域逐步增多。
全體看，2022年開年房地產調控政策比擬之前延續瞭四時度政策標的目的，跟著信貸政策的穩固，各地房地產穩樓市政策頻仍宣佈。
4月上半月，各地房地產政策持續延續2022年一季度來政策寬松趨向，多城市宣佈分歧力度的房地產寬松政策。
華夏地產研討院金色陽光B區統計數據顯示：衢州、秦皇島、綿寶佳名門陽、蘭州、年夜連、麗水、姑蘇、南寧等接近20城在4月宣佈瞭分歧力度的房地產寬松政策。
2022年一季度各類房地產調控政策次數高達157次，2021年同期是135次，也就是說，2022大觀園年房地產調控政策次數持續刷新汗青同期記載。
本年以來跨越70城出臺穩樓市新政，包含福州、鄭州、哈龍田大地爾濱、青島、廣州等明日城熱門城市，政策內在的事務重要是增進剛需和改良需求開釋。但從政策後果上看，由於疫她盯著那碗蛋羹，咽了咽口水，搖頭晃腦說：“哥哥，有在中午吃。”情疊加2021年市場過於冷僻，購房者置業信念尚未恢復，市場活潑度仍顯缺乏。
第五：後市猜測，下半年市場無望企穩
比擬今年樓市調劑博弈期很長，樓市下調遲緩，本輪市場由於良多年夜型房企被克制瞭融資渠道，疊加發賣端按揭放款放緩，樓市調劑速率很是快，從價錢的下調寶佳樂速率看，刷新瞭汗青記載。但跟著政策的逐步穩固，特殊是2021年四時度來，信貸政策的企穩央行不竭開釋維穩信息，小我按揭房貸數據呈現瞭止跌。
關於市場來說，將來幾個月無望逐步企穩，政策見底後，寬松政策越來越多，2022年3季度市場底部無望加速呈現，但需求警戒疫情影響風尚。
4月15日下戰書會不會降準？4月20日會不會降息？