2014年06月28日 04:55
來歷：中國運營報
再曝“政令烏龍” 沈陽否定曾發佈“當局南遷”決議
沈陽行政中央被閑置成空城
李慧敏
被稱作“一日政令”的“限購松綁”事務後來，沈陽市又出“政令烏龍”。
6月15日沈陽市方才宣佈瞭“當局南遷”的動靜。6月26日，《中國運營報》記者致函沈陽市委宣揚部，約訪“當局南遷”事宜，截至發稿前，並未獲得民間明白回應版主。但宣揚部無關賣力人表現，沈陽市委市當局從未正式在權勢鉅子媒體平臺發佈過“當局南遷”的動靜。
在2014年沈陽東陵區（渾南新區）（下稱“渾南新區”）房交會揭幕式上，沈陽市委常委、副市長楊亞洲公佈：“沈陽市行政中央南遷至渾南新區的搬遷事業已周全啟動”。
據相識，當日，包含新華網、人平易近網[6.58% 資金 研報]在內的諸多收集媒體以及weibo、微信等社交網媒均年夜面積轉發瞭此動靜。但本地支流媒體當天均接到瞭市委宣揚部的撤稿通知，對此動靜均未予報道。
而記者在現場望到，高資格設置裝備擺設的沈陽市行政中央今朝處於閑置狀況，幾成空城。不只這般，行政中央地點的渾南新區商品房成交嚴峻下滑，2014年前5個月，渾南新區商品房成交同比分離降落45.6%、40.42%、73.77%、30.68%、28.09%。
當局南遷動靜遭否
6月15日，有媒體稱，沈陽“當局南遷”，這一探究瞭4年多的話題，終於獲得民間確認。
在2014年沈陽渾南新區房交會揭幕式上，沈陽市委常委、市當局副市長、東陵區（渾南新區）區委書記楊亞洲發佈瞭沈陽市行政中央將南遷至渾南新區的動靜。同時表現，今朝搬遷事業曾經周全啟動。
據人平易近網報道，楊亞洲代理當局正式確認行政中央南移的決議。
“4年前，依照遼寧省委省當局的部署，沈陽市委市當局啟動瞭‘年夜渾南’的設置裝備擺設，並作出瞭行政中央南移的決議。”楊亞洲代理當局正式確認，“明天我可以賣力任地告知年夜傢，這個決議素來沒有轉變過，隻是對搬遷的所在做瞭恰當的調劑，由規劃的全運會經營中央，調劑至曾經建成的計劃年夜廈和環保年夜廈。這一決議曾經獲得瞭省委省當局的批準，也獲得瞭中心巡查組的肯定。”
楊亞洲先容，原規劃作為行政中央的全運會運轉中央將作為總部基地對外招商，將引入航空、電子商務、金融等企業。此外，在渾南新區新建的省藏書樓、博物館、檔案館、科技館也將於本年10月1日前正式啟用。大量軟件、科技企業也將陸續進駐渾南新區。
6月15日當天，“沈陽當局南遷”的動靜在包含新華網、人平易近網在內的諸多流派網站、weibo、微信等收集以及社交媒體迅速並普遍地傳佈開來，網友對此探究強烈熱鬧。
但對付“當局南遷”如許一個龐大事務有瞭明白時光表，本地的報紙、電視、電臺等支流媒體卻所有人全體默然、未置一詞。
“咱們都曾經做好瞭發專題的預備，但之後接到通知說相干的稿子不準發。”沈陽本地一位媒體記者表現。
現實情形顯然比學者的剖析更令人受驚。6月26日，記者采訪時原告知，沒有這個動靜。
“前一陣咱們也望到一些如許的動靜，可是此刻可以明白地說，‘當局南遷’如許的動靜，需求當局重要引導受權當局的權勢鉅子平臺來發佈，此刻沒有這個動靜。”沈陽市委宣揚部無關賣力人6月26日如是告知記者，同時表現此為暗裡溝通不是接收采訪，“咱們不接收德律風采訪。”
至於新華網、人平易近網是否屬於“權勢鉅子平臺”的問題，上述賣力人沒有側面歸答。
記者隨後給沈陽市委宣揚部收回正式采訪函，但截至發稿，沈陽方面未予回應版主。
高資格的行政中央被閑置
記者註意到，楊亞洲公佈沈陽行政中央南遷的所在做瞭調劑，並不入進資格高、舉措措施完美的行政中央，而是入進間隔行政中央不遙的環保年夜廈和計劃年夜廈。而楊亞洲在信息發佈現場並未對此調劑因素作出闡明。
據相識，第十二屆天下靜止會（下稱“十二運”）的申辦勝利是沈陽啟動“年夜渾南”設置裝備擺設的最間接動因，而沈陽行政中央南遷的動議也是在此配景下建議並著手施行的。
2010年2月沈陽公佈開發“年夜渾南”，沈陽市東陵區、渾南新區、航高基地“三區”合署辦公。同年8月，計劃設置裝備擺設方案出臺，“年夜渾南”開發設置裝備擺設周全啟動。
依據計劃，沈陽市行政中央的地位緊鄰全運村和媒體村，該地南距桃仙機場3至5公裡，北距沈陽奧體中央約4公裡。而在“十二運”召開的時段內，行政中央暫時作為“十二運”經營中央運用，“十二運”組委會即設在那裡。2012年9月行政中央初主體落成，2013年“十二運”前投進運用。
公然信息顯示，行政中央由主樓、附樓及裙樓構成，修建面積約35萬平方米。主樓位於中央，修建高度107米。
行政中央主樓有58部電梯，4層以上和南北向裙樓均為綜合辦公區，四座附樓為自力辦公區，共設有2000餘個資格辦公單位，並配有120餘間能容納20~100人不等的中小型會議室，智能化水平較高。還設有銀行、郵局、超市、書店、健身館、洗衣店、咖啡吧等配套辦事區。
行政中央地下泊車場可停放車輛2000臺，鄰接行政中央的中心公場地下另有一個可容納1800臺車的泊車場，此區域可同時停放車輛3800臺。中心公園展有12萬平方米的草坪，可向市平易近凋謝。
2013年9月，“十二運”收場，一度被寄托厚看的行政中央南遷規劃卻被棄捐。
2013年7月，中共中心辦公廳、國務院辦公廳印發《關於黨政機關休止新建樓堂館所和清算辦專用房的通知》，要求各級黨政機關周全休止新建樓堂館所，規范辦專用房治理。
“沈陽行政中央辦公舉措措施設置裝備擺設資格那麼高，在國傢對樓堂館所、辦專用房管控嚴酷的配景下，沈陽當然不敢冒全國之年夜不韙迎風搬遷。”一位本地學者表現。
渾南新區商品房成交嚴峻下滑
行政中央南遷的規劃無窮期棄捐，令諸多投資渾南“全運板塊”房地產開發商期待失去。
據相識，借“十二運”契機和沈陽“年夜渾南”開發策略以及沈陽行政中央落地等一系列利好動靜，浩繁開發商大批投資渾南。
“投資渾南，一個是感到全運板塊將來成長空間不小，同時也是由於當局許諾給咱們的良多優惠政策。”天下地產排名50強之一的地產團體一位高管表現，跟著“十二運”收場，不單當局許諾沒能兌現，渾南房地產全體態勢呈直線下滑趨向，這令年夜大都開發商意氣消沉。
“前段時光沈陽傳出限購松綁的動靜，沒起到任何作用，而今房地產調控也沒有放松跡象，渾南新區商品房大批空置，人氣不旺，往化遲緩。”該高管表現。
6月18日，記者來到沈陽渾南新城，在作為焦點區的行政中央周邊，除瞭偶爾有一兩個清掃衛生的環衛工人，條條寬敞空闊的街道上連車都稀有，“你假如不是包瞭我的車，我說啥也不克不及去這邊跑，好幾十公裡，返程便是空費油，一小我私家也拉不著。”出租車司機如是說。
易居提供的數據顯示，在2014年前5個月，渾南新區商品房成交同比分離降落45.6%、40.42%、73.77%、30.68%、28.09%。
“咱們向當局建議退地，包管金什麼的都不要瞭。”另一位開發商告知記者，今朝曾經有良多開發商建議退地，即便賠錢也不繼承耗在渾南瞭。
該開發商同時走漏，一傢在渾南新城砸下近20億重金的成長商，在一次主管市長召開的會議上，竟差點甩瞭茶杯。此事務一度成為開發商對渾南成長灰心情緒宣泄的典範案例。
而在6月15日的渾南新區房交會現場，對付渾南新區的設置裝備擺設成長情形，楊亞洲給予瞭高度評估，“經由4年的設置裝備擺設，渾南新區曾經成為基本設置裝備擺設最好、配套最完美的新城區，並且若幹年後將成為年夜沈陽中央都會的中央區。”
他同時表現：“跟著渾南新區的疾速成長，對付房地產開發企業來說，是一個很是好的機遇，同時也為購房者提供瞭傑出的棲身周遭的狀況，以及很年夜的增值空間。對付區域內房地產成長是一種利好。”
那麼，“當局南遷”的刺激到底能有多年夜？是否可以或許對渾南房地產起到“強心針”作用？
克而瑞沈陽房價中央總司理宛南以為，當局南遷給全運板塊的成長天然帶來更多決心信念，即是吃瞭一顆“定心丸”，但毫不是“強心劑”，這種利好短時光內影響有限，很難間接帶來顯著的刺激，遙期應當向好。
宛南剖析，供給量過年夜、開發商利潤空間相稱低、沒有跟入工業支持、人口導進難題以及基本舉措措施尚有極年夜待完美空間，諸多原因決議，渾南新區房地產市場很難完成疾速反彈，市場周全旋轉尚需時日。
事實證實，“當局南遷”的利好動靜，確未收到空谷傳聲的成效，地盤市場“冰封”狀況仍在連續。
當局南遷的動靜發佈兩天後來的6月17日，渾南新區4宗出讓地盤3宗流拍；6月20日，渾南新區兩宗地盤再度流拍，媒體稱其“慘遭流拍”。
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